제 동생은 대학을 졸업하고 첫 직장을 구한 후, 서울에서 혼자 살게 되었어요.
처음에는 원룸 월세를 살았지만, 매달 빠져나가는 고정 지출이 너무 부담스러워
“전세로 옮기고 싶은데... 보증금을 어떻게 마련하지?” 하며 고민이 많더라고요.
특히 사회 초년생이라 부모님의 지원 없이 보증금 수천만 원을 마련하는 건 거의 불가능했죠.
그때 제가 알려준 것이 바로 **‘청년 전세자금 대출’**이었습니다.
정부가 청년을 위해 마련한 전세 지원 제도인데, 소득과 나이 조건만 맞으면
적은 이자율로 보증금을 빌릴 수 있어 주거 비용 부담을 크게 줄일 수 있더라고요.
동생은 실제로 은행 상담을 받고, 조건이 맞아서 **‘버팀목 전세자금 대출’**을 이용해
지금은 보증금 7,000만 원짜리 오피스텔에 살고 있습니다.
이자도 한 달에 몇 만 원 수준이라 월세에 비해 훨씬 경제적이고, 무엇보다 심리적으로 안정감을 갖게 되었어요.
2025년 현재 정부는 청년들을 위한 전세대출 상품을 다양하게 운영하고 있습니다.
전세보증금이 부담스러운 청년 1인 가구, 사회 초년생들에게 지원 받을 수 있는 상품을 소개해드려요.
✅ 1. 버팀목 전세자금 대출
가장 보편적이고, 많은 청년들이 이용하는 기본형 전세대출 상품입니다.
▪ 주요 조건
- 대상 연령: 만 19세 이상 ~ 34세 이하
- 보증금 한도: 수도권 3억 원 이하, 지방 2억 원 이하
- 대출한도: 최대 1억 2천만 원
- 금리: 연 1.8% ~ 2.4% (2025년 기준, 소득 및 보증금에 따라 차등 적용)
▪ 자격 요건
- 무주택자
- 연소득 5천만 원 이하
- 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 자
📌 전세 계약 전 대출 신청 필수!
계약 후에는 대출이 불가능하니 사전 상담을 꼭 받으세요.
✅ 2. 청년맞춤형 전세자금 대출 (중소기업 취업청년용)
중소기업 재직 청년을 위한 특별 대출 상품으로,
정부와 은행이 함께 이자를 지원합니다.
▪ 주요 조건
- 대상: 중소기업 재직 중인 만 19~34세 청년
- 대출한도: 최대 1억 원
- 금리: 연 1.2%~1.5% 수준 (우대 적용 시)
- 소득 요건: 연 3,500만 원 이하
▪ 장점
- 일반 버팀목 대출보다 더 낮은 금리
- 이자 일부 정부 지원 → 실부담 최소화
💡 단, 중소기업 근무 경력과 1년 이상 재직 조건이 있을 수 있으니 확인 필요.
✅ 3. 청년 전용 보증부 월세/전세대출 (청년 주거안정 월세대출 포함)
전세 뿐 아니라 월세 거주 청년까지 포함한
주거안정 지원 목적의 대출 프로그램입니다.
▪ 주요 내용
- 보증금 대출: 최대 7천만 원
- 월세 대출: 월 20만 원 한도, 연 1.0% 고정금리
- 만기: 최대 10년까지 연장 가능
- 대상: 만 19~34세 무주택 청년, 소득 2천만 원 이하
📌 월세+보증금 이중 지원이 가능해
소득이 적은 청년층에게 매우 유리합니다.
📊 주요 상품 비교 표
| 대상 | 전체 청년 | 중소기업 재직 청년 | 저소득 무주택 청년 |
| 한도 | 1.2억 원 | 1억 원 | 7천만 원 + 월세 20만 원 |
| 금리 | 1.8~2.4% | 1.2~1.5% | 1.0% (월세 고정) |
| 만기 | 최대 10년 | 2년(연장 가능) | 10년 |
| 보증금 기준 | 수도권 3억 이하 | 동일 | 동일 |
🧾 신청 방법 및 절차
▪ 공통 절차 요약
- 전세계약 전 은행 또는 주택도시기금 상담
- 임대차계약서 작성 전 사전 승인 필요
- 신용조회 및 자격 심사
- 대출 승인 후 계약 체결 및 잔금 납부
- 등기부등본 확인 → 대출 실행
📌 은행창구 또는 주택도시기금(기금e든든) 온라인 신청 가능
👉 기금e든든 홈페이지
💡 이런 분들께 추천합니다
- 보증금 마련이 막막한 청년 1인 가구
- 중소기업 재직 중인데 월세 부담이 큰 사회초년생
- 월세로 살고 있지만 전세로 이사하고 싶은 청년
주거는 단순히 비용이 아니라 생활의 질을 결정짓는 중요한 요소입니다.
정부의 지원을 적극 활용해 안정적인 주거 환경을 마련해 보세요.
🔍 마무리 요약
✔ 버팀목 대출은 가장 일반적인 청년 전세대출
✔ 중소기업 재직자라면 맞춤형 대출로 금리 할인
✔ 월세 거주 청년은 주거안정 월세대출 활용 가능
조건에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓으니,
사전에 자신에게 맞는 상품을 꼼꼼히 비교하고 상담받는 것이 중요합니다.